31 Rue Montaigne, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 31 Rue Montaigne, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Venise Verte.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belin à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1328 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 640 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 900 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 815 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Montaigne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 31 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 31 Rue Montaigne se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Montaigne par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Montaigne se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Niort et 40.75 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
