40 Rue Montaigne, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 40 Rue Montaigne, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Venise Verte.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belin à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1392 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 652 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 720 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 947 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 872 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Montaigne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 40 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 40 Rue Montaigne se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Montaigne par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Montaigne se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Niort et 45.72 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
