46 Rue Montaigne, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°42 et de 0.27 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 46 Rue Montaigne, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Venise Verte.
2 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belin à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1389 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 652 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 945 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 869 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 46 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 46 Rue Montaigne se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Montaigne par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Montaigne se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Niort et 46.5 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
