2 Rue Nicephore Niepce, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicephore Niepce, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.67 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Rue Nicephore Niepce, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Champommier.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turpin à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1033 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 268 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 877 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 877 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicephore Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicephore Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicephore Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicephore Niepce, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicephore Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicephore Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicephore Niepce dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicephore Niepce par rapport à la voie
Sur Rue Nicephore Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 2 Rue Nicephore Niepce se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicephore Niepce par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Nicephore Niepce se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Niort et 73.64 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
