13 a Rue Noire, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue Noire, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°13 b et de 2.2 % à celui du n°13 e.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 a Rue Noire, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buzarderie à 213 mètres
- - Niort à 2706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1959 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 676 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3100 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 1938 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Rue Noire
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Rue Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue Noire dans son marché local
Prix du 13 a Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 13 a Rue Noire se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue Noire par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 a Rue Noire se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Niort et 35.37 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
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