6 a Rue Noire, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 a Rue Noire, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1809,
À propos du 6 a Rue Noire, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1809, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
2 niveaux - 1 logement - 354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0225 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0170 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0116 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souché à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 604 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 6 a Rue Noire
Aucune vente n'a été recensée au 6 a Rue Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 a Rue Noire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 a Rue Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 a Rue Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a Rue Noire dans son marché local
Prix du 6 a Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 6 a Rue Noire se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a Rue Noire par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 a Rue Noire se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Niort et 43.87 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
