3 Rue Olympe de Gouges, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2011,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Olympe de Gouges, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Champommier.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chérau à 197 mètres
- - Niort à 1342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 387 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 494 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 801 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 679 mètres
Ventes au 3 Rue Olympe de Gouges
Une vente a été recensée au 3 Rue Olympe de Gouges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Olympe de Gouges, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 3 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 3 Rue Olympe de Gouges se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Olympe de Gouges par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Olympe de Gouges se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Niort et 55.83 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 900 € au 3 Rue Olympe de Gouges à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 973 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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