5 a Rue Paul Bert, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5 d et du 0.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Rue Paul Bert, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1179 - Feuille 000DL, - Parcelle n°1194 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 142 mètres
- - Niort à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 724 mètres
- - Collège Fontanes à 507 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1274 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 884 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 5 a Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 5 a Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Rue Paul Bert, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 5 a Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 5 a Rue Paul Bert se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Rue Paul Bert par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Rue Paul Bert se situe 28.34 % au-dessus de la moyenne de Niort et 58.56 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Rue Paul Bert à Niort
Le loyer moyen estimé au 5 a Rue Paul Bert est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
