65 Rue Paul Bert, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°67 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Paul Bert, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 3 parkings - 522 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1328 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 125 mètres
- - Niort à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 820 mètres
- - Collège Fontanes à 739 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 908 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Paul Bert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 65 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 65 Rue Paul Bert se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Paul Bert par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Paul Bert se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Niort et 33.04 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Paul Bert à Niort
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Paul Bert est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
