21 bis Rue Pelletier Doisy, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Pelletier Doisy, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Pelletier Doisy, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breguet à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1103 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 443 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 461 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Pelletier Doisy
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Pelletier Doisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Pelletier Doisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Pelletier Doisy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Pelletier Doisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Pelletier Doisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Pelletier Doisy dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Pelletier Doisy par rapport à la voie
Sur Rue Pelletier Doisy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 21 bis Rue Pelletier Doisy se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Pelletier Doisy par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Pelletier Doisy se situe 24.11 % en dessous de la moyenne de Niort et 6.23 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Pelletier Doisy à Niort
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Pelletier Doisy est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
