28 Rue Pelletier Doisy, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pelletier Doisy, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pelletier Doisy, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Baticoop à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 183 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breguet à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1079 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 469 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 493 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 724 mètres
Ventes au 28 Rue Pelletier Doisy
Une vente a été recensée au 28 Rue Pelletier Doisy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pelletier Doisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pelletier Doisy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pelletier Doisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pelletier Doisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pelletier Doisy dans son marché local
Prix du 28 Rue Pelletier Doisy par rapport à la voie
Sur Rue Pelletier Doisy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 28 Rue Pelletier Doisy se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pelletier Doisy par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Pelletier Doisy se situe 27.94 % en dessous de la moyenne de Niort et 10.72 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pelletier Doisy à Niort
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pelletier Doisy est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
