25 Rue Perrière, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Perrière, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Perrière, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 82 mètres
- - Niort à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 536 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 277 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 132 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 605 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 378 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Perrière
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Perrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Perrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Perrière, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Perrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Perrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Perrière dans son marché local
Prix du 25 Rue Perrière par rapport à la voie
Sur Rue Perrière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 25 Rue Perrière se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Perrière par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Perrière se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de Niort et 60.75 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 650 € au 25 Rue Perrière à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 066 € en assurant vous-même les visites, ou 1 533 € si le professionnel les prend en charge.
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