3 Rue Perrière, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Perrière, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Perrière, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 85 mètres
- - Niort à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 586 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 272 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 215 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 628 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Perrière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Perrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Perrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Perrière, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Perrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Perrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Perrière dans son marché local
Prix du 3 Rue Perrière par rapport à la voie
Sur Rue Perrière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 3 Rue Perrière se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Perrière par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Perrière se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de Niort et 58.85 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 200 € au 3 Rue Perrière à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 515 € si le professionnel les prend en charge.
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