11 Rue Pluviault, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pluviault, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.34 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pluviault, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 66 mètres
- - Niort à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 303 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 505 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 172 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 796 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 186 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Pluviault
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Pluviault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pluviault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pluviault, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pluviault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pluviault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pluviault dans son marché local
Prix du 11 Rue Pluviault par rapport à la voie
Sur Rue Pluviault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 11 Rue Pluviault se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pluviault par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pluviault se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Niort et 19.96 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pluviault à Niort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pluviault est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
