11 Rue Rabelais, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 11 Rue Rabelais, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Hilaire à 196 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Breche à 93 mètres
- - Niort à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 552 mètres
- - Collège Fontanes à 375 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 897 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 779 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 260 mètres
Ventes au 11 Rue Rabelais
Les 0 ventes au 11 Rue Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 11 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 11 Rue Rabelais se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Rabelais par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Rabelais se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Niort et 22.86 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue Rabelais
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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