13 e Rue Rabelais, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 e Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 22.26 % à celui du n°13 f et du 13.48 % à celui du n°13 b.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 13 e Rue Rabelais, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 108 mètres
- - Niort à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 589 mètres
- - Collège Fontanes à 361 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 923 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 810 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 13 e Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 13 e Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 e Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 e Rue Rabelais, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 e Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 e Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 e Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 13 e Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 13 e Rue Rabelais se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 e Rue Rabelais par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 e Rue Rabelais se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Niort et 56.91 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
