17 a Rue Rabelais, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 a Rue Rabelais, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 749 €/m²0 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
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À propos du 17 a Rue Rabelais, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Hilaire à 196 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 102 mètres
- - Niort à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 556 mètres
- - Collège Fontanes à 391 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 923 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 775 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 266 mètres
Ventes au 17 a Rue Rabelais
Les 0 ventes au 17 a Rue Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 a Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 17 a Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 17 a Rue Rabelais se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 a Rue Rabelais par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 a Rue Rabelais se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Niort et 21.54 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 17 a Rue Rabelais
Les biens actuellement en vente autour du 17 a Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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