17 j Rue Rabelais, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 j Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°15 bis mais supérieur de 0.55 % à celui du n°17 l.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 17 j Rue Rabelais, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Breche à 108 mètres
- - Niort à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 563 mètres
- - Collège Fontanes à 376 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 912 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 786 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 271 mètres
Ventes au 17 j Rue Rabelais
Les 2 ventes au 17 j Rue Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 j Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 j Rue Rabelais, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 j dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 j Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 j Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 j Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 17 j Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 17 j Rue Rabelais se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 j Rue Rabelais par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 j Rue Rabelais se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de Niort et 29.23 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
