18 a Rue Rabelais, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 10.87 % à celui du n°16 et du 11.07 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 18 a Rue Rabelais, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hôpital.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Breche à 92 mètres
- - Niort à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 536 mètres
- - Collège Fontanes à 387 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 893 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 763 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 244 mètres
Ventes au 18 a Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 18 a Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Rue Rabelais, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 18 a Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 18 a Rue Rabelais se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Rue Rabelais par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 a Rue Rabelais se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Niort et 49.61 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
