23 Rue Rabelais, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°30 et du 0.33 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 23 Rue Rabelais, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 89 mètres
- - Niort à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 545 mètres
- - Collège Fontanes à 415 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 938 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1228 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 759 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Rabelais, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 23 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 23 Rue Rabelais se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Rabelais par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Rabelais se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Niort et 43.79 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
