33 Rue Rabelais, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 904 €

de 1 602 € à 2 489 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 33 Rue Rabelais, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 33 Rue Rabelais, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0222 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Hilaire à 219 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roulage à 65 mètres
- Niort à 443 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 540 mètres
- Collège Fontanes à 458 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 980 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint André à 1270 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 738 mètres
- Ecole primaire Paul Bert à 239 mètres

Absence de ventes récentes au 33 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Rue Rabelais(1 906€)

36 Rue Rabelais(1 903€)

21 Rue de la Gare(1 904€)

2 Rue du Parvis Saint-hilaire(1 909€)

25 Rue de la Gare(1 908€)

Prix du 33 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 33 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 33 Rue Rabelais se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Rue Rabelais par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Rabelais se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Niort et 6.61 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.