1 Rue Ricard, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ricard, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ricard, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 74 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 87 mètres
- - Niort à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 425 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 425 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 620 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 959 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 710 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Ricard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Ricard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ricard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ricard dans son marché local
Prix du 1 Rue Ricard par rapport à la voie
Sur Rue Ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 1 Rue Ricard se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ricard par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ricard se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Niort et 17.72 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ricard à Niort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ricard est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
