22 Rue Ricard, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ricard, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Ricard, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 67 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 71 mètres
- - Niort à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 458 mètres
- - Collège Fontanes à 414 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Ricard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Ricard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ricard, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ricard dans son marché local
Prix du 22 Rue Ricard par rapport à la voie
Sur Rue Ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 22 Rue Ricard se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ricard par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Ricard se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Niort et 7.82 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Ricard à Niort
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Ricard est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
