31 Rue Ricard, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Ricard, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°33 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 31 Rue Ricard, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 106 mètres
- - Niort à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 506 mètres
- - Collège Fontanes à 359 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 779 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Ricard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Ricard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Ricard, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Ricard dans son marché local
Prix du 31 Rue Ricard par rapport à la voie
Sur Rue Ricard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 31 Rue Ricard se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Ricard par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Ricard se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Niort et 53.5 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
