32 Rue Ricard, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Ricard, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 13.51 % à celui du n°30 et du 13.77 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Ricard, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 81 mètres
- - Niort à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 479 mètres
- - Collège Fontanes à 387 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 677 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 754 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Ricard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Ricard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Ricard, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Ricard dans son marché local
Prix du 32 Rue Ricard par rapport à la voie
Sur Rue Ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 32 Rue Ricard se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Ricard par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Ricard se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Niort et 25.54 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Ricard à Niort
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Ricard est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
