4 Rue Roselia Rousseil, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Roselia Rousseil, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², identique à celui du n°4 b mais supérieur de 0.13 % à celui du n°4 c.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 4 Rue Roselia Rousseil, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 946 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 49 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1105 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 505 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 628 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Roselia Rousseil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Roselia Rousseil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Roselia Rousseil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Roselia Rousseil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roselia Rousseil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roselia Rousseil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Roselia Rousseil dans son marché local
Prix du 4 Rue Roselia Rousseil par rapport à la voie
Sur Rue Roselia Rousseil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 4 Rue Roselia Rousseil se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Roselia Rousseil par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Roselia Rousseil se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Niort et 23.72 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
