2 bis Rue Rouget de Lisle, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Rouget de Lisle, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouganderie à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 389 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 965 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 593 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 939 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Rouget de Lisle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 2 bis Rue Rouget de Lisle se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Rouget de Lisle par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Rouget de Lisle se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Niort et 13.3 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Rouget de Lisle à Niort
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Rouget de Lisle est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
