22 Rue Saint Gelais, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Gelais, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.03 % à celui du n°12.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 22 Rue Saint Gelais, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 132 mètres
- - Niort à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 546 mètres
- - Collège Fontanes à 422 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 924 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 652 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 359 mètres
Ventes au 22 Rue Saint Gelais
Une vente a été recensée au 22 Rue Saint Gelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Gelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Gelais, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Gelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Gelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Gelais dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Gelais par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 22 Rue Saint Gelais se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Gelais par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Saint Gelais se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Niort et 40.05 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
