34 Rue Sainte Catherine, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°31 et de n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Sainte Catherine, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1196 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 777 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 574 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 807 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Sainte Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Sainte Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Sainte Catherine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 34 Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 34 Rue Sainte Catherine se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Sainte Catherine par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Sainte Catherine se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Niort et 87.95 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Sainte Catherine à Niort
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Sainte Catherine est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
