11 Rue Segrétain, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Segrétain, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Segrétain, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 92 mètres
- - Niort à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 583 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 288 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 658 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Segrétain
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Segrétain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Segrétain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Segrétain, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Segrétain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Segrétain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Segrétain dans son marché local
Prix du 11 Rue Segrétain par rapport à la voie
Sur Rue Segrétain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 11 Rue Segrétain se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Segrétain par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Segrétain se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Niort et 29.07 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Segrétain à Niort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Segrétain est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
