2 Rue Théophile Gautier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 11.06 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 2 Rue Théophile Gautier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Buisson à 171 mètres
- - Niort à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1046 mètres
- - Collège Fontanes à 1018 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 428 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 223 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Théophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Théophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Théophile Gautier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 2 Rue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 2 Rue Théophile Gautier se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Théophile Gautier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Théophile Gautier se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Niort et 58.07 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
