5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 071 €
de 1 617 € à 2 670 €
Indice de confiance5 / 5

Le 5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², supérieur de 18.95 % à celui du n°15 c et de 19.3 % à celui du n°5 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.

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À propos du 5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 2531 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0040 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Clos Royal à 123 mètres
  • - Niort à 3920 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 915 mètres
  • - Collège François Rabelais à 915 mètres
  • - Université de Poitiers - Composante d'université avec formation diplômante à 2528 mètres
  • - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 893 mètres
  • - Ecole maternelle Jacques Prévert à 732 mètres
  • - Ecole primaire Jacques Prévert à 732 mètres

Ventes au 5 Rue Théophile Léaud

Les 44 ventes au 5 Rue Théophile Léaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 janvier 2020
68 000 €(1 590 €/m²)
Appart.•2 p•42.76 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
23 juin 2020
78 000 €(1 774 €/m²)
Appart.•2 p•43.98 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
21 juillet 2020
73 000 €(1 698 €/m²)
Appart.•2 p•43 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
30 juillet 2020
87 000 €(1 235 €/m²)
Appart.•3 p•70.45 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
3 août 2020
75 500 €(1 753 €/m²)
Appart.•2 p•43.07 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
7 août 2020
71 000 €(1 651 €/m²)
Appart.•2 p•43 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
1 septembre 2020
76 000 €(1 736 €/m²)
Appart.•2 p•43.77 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
28 août 2020
110 000 €(1 618 €/m²)
Appart.•3 p•68 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
19 octobre 2020
82 500 €(1 919 €/m²)
Appart.•2 p•43 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
15 octobre 2020
95 000 €(1 394 €/m²)
Appart.•3 p•68.15 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
3 février 2021
98 000 €(1 598 €/m²)
Appart.•3 p•61.31 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
18 février 2021
72 000 €(1 629 €/m²)
Appart.•2 p•44.2 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
18 février 2021
72 000 €(1 643 €/m²)
Appart.•2 p•43.82 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
29 avril 2021
84 000 €(1 953 €/m²)
Appart.•2 p•43 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
9 avril 2021
79 000 €(1 807 €/m²)
Appart.•2 p•43.71 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
12 mai 2021
88 000 €(1 294 €/m²)
Appart.•3 p•68 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
27 mai 2021
55 800 €(2 075 €/m²)
Appart.•1 p•26.89 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
23 juin 2021
118 000 €(1 944 €/m²)
Appart.•3 p•60.7 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
29 juillet 2021
60 000 €(2 143 €/m²)
Appart.•1 p•28 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
7 février 2022
86 000 €(2 000 €/m²)
Appart.•2 p•43 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
21 février 2022
97 000 €(2 256 €/m²)
Appart.•2 p•43 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
25 mai 2022
82 000 €(1 907 €/m²)
Appart.•2 p•43 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
14 juin 2022
115 000 €(1 691 €/m²)
Appart.•3 p•68 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
27 juillet 2022
128 100 €(1 884 €/m²)
Appart.•3 p•68 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
5 août 2022
160 000 €(2 667 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
30 septembre 2022
118 000 €(1 945 €/m²)
Appart.•3 p•60.68 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
26 octobre 2022
103 510 €(2 365 €/m²)
Appart.•2 p•43.77 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
14 novembre 2022
120 000 €(1 974 €/m²)
Appart.•3 p•60.78 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
18 novembre 2022
83 000 €(1 930 €/m²)
Appart.•2 p•43 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
9 janvier 2023
73 500 €(1 707 €/m²)
Appart.•2 p•43.06 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
17 mars 2023
65 000 €(1 485 €/m²)
Appart.•2 p•43.76 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
31 mai 2023
55 000 €(1 973 €/m²)
Appart.•1 p•27.87 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
13 juin 2023
98 900 €(2 281 €/m²)
Appart.•2 p•43.36 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
27 juin 2023
98 900 €(2 293 €/m²)
Appart.•2 p•43.14 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
10 août 2023
105 900 €(2 463 €/m²)
Appart.•2 p•43 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
27 novembre 2023
133 000 €(2 108 €/m²)
Appart.•3 p•63.1 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
25 avril 2024
97 500 €(2 267 €/m²)
Appart.•2 p•43 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
3 juin 2024
109 000 €(2 484 €/m²)
Appart.•2 p•43.88 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
5 juillet 2024
80 000 €(1 861 €/m²)
Appart.•2 p•42.99 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
23 juillet 2024
78 000 €(1 876 €/m²)
Appart.•2 p•41.58 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
8 août 2024
90 000 €(2 093 €/m²)
Appart.•2 p•43 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
1 octobre 2024
97 000 €(2 240 €/m²)
Appart.•2 p•43.3 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
30 septembre 2024
105 900 €(2 434 €/m²)
Appart.•2 p•43.51 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
30 septembre 2024
90 000 €(2 093 €/m²)
Appart.•2 p•43 m²
5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 c Rue Théophile Léaud(1 741€)
5 a Rue Théophile Léaud(1 736€)
5 b Rue Théophile Léaud(1 742€)
5 c Rue Théophile Léaud(1 739€)
15 a Rue Théophile Léaud(1 740€)
15 b Rue Théophile Léaud(1 743€)
14 Rue Théophile Léaud(1 737€)
12 Rue Théophile Léaud(1 737€)

Prix du 5 Rue Théophile Léaud dans son marché local

Prix du 5 Rue Théophile Léaud par rapport à la voie

Sur Rue Théophile Léaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 5 Rue Théophile Léaud se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Théophile Léaud par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Théophile Léaud se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Niort et 15.96 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.

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