5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Théophile Léaud, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5 c et de n°15 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 2531 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0040 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Royal à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 915 mètres
- - Collège François Rabelais à 915 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 893 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 732 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 732 mètres
Ventes au 5 Rue Théophile Léaud
Les 48 ventes au 5 Rue Théophile Léaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Théophile Léaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Théophile Léaud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Théophile Léaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Théophile Léaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Théophile Léaud dans son marché local
Prix du 5 Rue Théophile Léaud par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Léaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 5 Rue Théophile Léaud se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Théophile Léaud par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Théophile Léaud se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Niort et 34.17 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Théophile Léaud à Niort
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Théophile Léaud est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
