1 Rue Tolbecque, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Tolbecque, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 1 Rue Tolbecque, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetieres Ancien Cadet à 132 mètres
- - Niort à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 685 mètres
- - Collège Fontanes à 220 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 981 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 685 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 507 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 507 mètres
Ventes au 1 Rue Tolbecque
Les 2 ventes au 1 Rue Tolbecque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Tolbecque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Tolbecque, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Tolbecque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Tolbecque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Tolbecque dans son marché local
Prix du 1 Rue Tolbecque par rapport à la voie
Sur Rue Tolbecque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 1 Rue Tolbecque se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Tolbecque par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Tolbecque se situe 37.99 % au-dessus de la moyenne de Niort et 121.15 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
