Rue de la Terraudière, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Terraudière, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 158 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 51 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Terraudière dans son marché local
Prix Rue de la Terraudière par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Terraudière se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Niort et 35.89 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Terraudière à Niort
Le loyer moyen estimé Rue de la Terraudière est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Terraudière
Les ventes enregistrées Rue de la Terraudière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Terraudière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 67 mètres
- - Niort à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 643 mètres
- - Collège Fontanes à 120 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 761 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 711 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 701 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 673 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Terraudière
Adresses Rue de la Terraudière
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Terraudière, classées par tranches de numéros.
