1 Rue Trigale, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Trigale, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Trigale, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 36 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 62 mètres
- - Niort à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 192 mètres
- - Collège Fontanes à 619 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 319 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 831 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 210 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 172 mètres
Ventes au 1 Rue Trigale
Une vente a été recensée au 1 Rue Trigale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Trigale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Trigale, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Trigale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Trigale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Trigale dans son marché local
Prix du 1 Rue Trigale par rapport à la voie
Sur Rue Trigale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 1 Rue Trigale se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Trigale par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Trigale se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Niort et 6.31 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Trigale à Niort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Trigale est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 800 € au 1 Rue Trigale à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 295 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge.
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