2 Rue Trigale, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Trigale, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.26 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Trigale, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure.
1 niveau - 2 logements - 71 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 66 mètres
- - Niort à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 196 mètres
- - Collège Fontanes à 612 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 321 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 829 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 217 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Trigale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Trigale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Trigale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Trigale, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Trigale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Trigale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Trigale dans son marché local
Prix du 2 Rue Trigale par rapport à la voie
Sur Rue Trigale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 2 Rue Trigale se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Trigale par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Trigale se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Niort et 30.93 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 900 € au 2 Rue Trigale à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 498 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge.
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