4 Rue Victor Schoelcher, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Schoelcher, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Schoelcher, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud Ribray.
1 niveau - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 62 mètres
- - Niort à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 457 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 457 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Victor Schoelcher
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Victor Schoelcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Schoelcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Schoelcher, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Schoelcher dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Schoelcher par rapport à la voie
Sur Rue Victor Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 4 Rue Victor Schoelcher se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Schoelcher par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Schoelcher se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Niort et 21.06 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Schoelcher à Niort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Schoelcher est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
