31 Rue Viollet le Duc, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Viollet le Duc, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°32 et de 9.46 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 31 Rue Viollet le Duc, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Zone d'Activités Technopole.
1 niveau - 2 logements - 309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0395 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0394 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pythagore à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1014 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 516 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 939 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 929 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1048 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Viollet le Duc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Viollet le Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Viollet le Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Viollet le Duc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Viollet le Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Viollet le Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Viollet le Duc dans son marché local
Prix du 31 Rue Viollet le Duc par rapport à la voie
Sur Rue Viollet le Duc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 31 Rue Viollet le Duc se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Viollet le Duc par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Viollet le Duc se situe 27 % en dessous de la moyenne de Niort et 17.15 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
