41 Rue Viollet le Duc, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Viollet le Duc, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 41 Rue Viollet le Duc, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Zone d'Activités Technopole.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pythagore à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 940 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 522 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1000 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 851 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1092 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Viollet le Duc
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Viollet le Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Viollet le Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Viollet le Duc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Viollet le Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Viollet le Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Viollet le Duc dans son marché local
Prix du 41 Rue Viollet le Duc par rapport à la voie
Sur Rue Viollet le Duc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 41 Rue Viollet le Duc se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Viollet le Duc par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Viollet le Duc se situe 27.15 % en dessous de la moyenne de Niort et 16.91 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
