30 Rue Virecourt, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Virecourt, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°28 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Virecourt, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'agescy à 136 mètres
- - Niort à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 221 mètres
- - Collège Fontanes à 536 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 405 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 753 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 305 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 271 mètres
Ventes au 30 Rue Virecourt
Une vente a été recensée au 30 Rue Virecourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Virecourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Virecourt, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Virecourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Virecourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Virecourt dans son marché local
Prix du 30 Rue Virecourt par rapport à la voie
Sur Rue Virecourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 30 Rue Virecourt se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Virecourt par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Virecourt se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Niort et 15.64 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Virecourt à Niort
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Virecourt est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
