32 Rue Virecourt, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Virecourt, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°32 bis et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 32 Rue Virecourt, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure.
2 niveaux - 2 logements - 29 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'agescy à 145 mètres
- - Niort à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 218 mètres
- - Collège Fontanes à 536 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 412 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 744 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 308 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Virecourt
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Virecourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Virecourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Virecourt, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Virecourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Virecourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Virecourt dans son marché local
Prix du 32 Rue Virecourt par rapport à la voie
Sur Rue Virecourt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 32 Rue Virecourt se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Virecourt par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Virecourt se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Niort et 74.73 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
