9 Square de l’Angelique, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Square de l’Angelique, affiche un prix moyen de 1 635 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square de l’Angelique, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Zay à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1158 mètres
- - Collège Jean Zay à 187 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1205 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 491 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 874 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square de l’Angelique
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square de l’Angelique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square de l’Angelique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square de l’Angelique, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square de l’Angelique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square de l’Angelique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square de l’Angelique dans son marché local
Prix du 9 Square de l’Angelique par rapport à la voie
Sur Square de l’Angelique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 9 Square de l’Angelique se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square de l’Angelique par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square de l’Angelique se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Niort et 3.09 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square de l’Angelique à Niort
Le loyer moyen estimé au 9 Square de l’Angelique est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
