1 Square Gabriel Voisin, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Gabriel Voisin, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Gabriel Voisin, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Baticoop à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breguet à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1129 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 416 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Gabriel Voisin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Gabriel Voisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Gabriel Voisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Gabriel Voisin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Gabriel Voisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Gabriel Voisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Gabriel Voisin dans son marché local
Prix du 1 Square Gabriel Voisin par rapport à la voie
Sur Square Gabriel Voisin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 1 Square Gabriel Voisin se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Gabriel Voisin par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Gabriel Voisin se situe 24.06 % en dessous de la moyenne de Niort et 6.17 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Gabriel Voisin à Niort
Le loyer moyen estimé au 1 Square Gabriel Voisin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
