11 b Venelle de l'Orient, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Venelle de l'Orient, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 16.64 % à celui du n°11 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 11 b Venelle de l'Orient, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0319 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Burgonce à 192 mètres
- - Niort à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 347 mètres
- - Collège Fontanes à 560 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 713 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 438 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 548 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Venelle de l'Orient
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Venelle de l'Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Venelle de l'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Venelle de l'Orient, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Venelle de l'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Venelle de l'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Venelle de l'Orient dans son marché local
Prix du 11 b Venelle de l'Orient par rapport à la voie
Sur Venelle de l'Orient, le prix moyen des maisons s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 11 b Venelle de l'Orient se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Venelle de l'Orient par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 b Venelle de l'Orient se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Niort et 37.87 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
