Venelle de l'Orient, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Venelle de l'Orient, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 624 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Venelle de l'Orient
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Venelle de l'Orient dans son marché local
Prix Venelle de l'Orient par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons Venelle de l'Orient se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de Niort et 6.42 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Venelle de l'Orient à Niort
Le loyer moyen estimé Venelle de l'Orient est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Venelle de l'Orient
Les ventes enregistrées Venelle de l'Orient témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Venelle de l'Orient
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Burgonce à 191 mètres
- - Niort à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 346 mètres
- - Collège Fontanes à 572 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 716 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 431 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 549 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 553 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Venelle de l'Orient
Adresses Venelle de l'Orient
Retrouvez ci-dessous les adresses Venelle de l'Orient, classées par tranches de numéros.
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