7 Venelle de l'Orient, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Venelle de l'Orient, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°9 et de n°11 d.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 7 Venelle de l'Orient, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure.
3 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Burgonce à 195 mètres
- - Niort à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 350 mètres
- - Collège Fontanes à 578 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 724 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 426 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 554 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 559 mètres
Ventes au 7 Venelle de l'Orient
Une vente a été recensée au 7 Venelle de l'Orient. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Venelle de l'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Venelle de l'Orient, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Venelle de l'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Venelle de l'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Venelle de l'Orient dans son marché local
Prix du 7 Venelle de l'Orient par rapport à la voie
Sur Venelle de l'Orient, le prix moyen des maisons s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 7 Venelle de l'Orient se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Venelle de l'Orient par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Venelle de l'Orient se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de Niort et 27.37 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
