7 bis Venelle de l'Orient, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Venelle de l'Orient, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Venelle de l'Orient, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Burgonce à 192 mètres
- - Niort à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 347 mètres
- - Collège Fontanes à 573 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 719 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 431 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 551 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Venelle de l'Orient
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Venelle de l'Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Venelle de l'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Venelle de l'Orient, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Venelle de l'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Venelle de l'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Venelle de l'Orient dans son marché local
Prix du 7 bis Venelle de l'Orient par rapport à la voie
Sur Venelle de l'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 7 bis Venelle de l'Orient se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Venelle de l'Orient par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Venelle de l'Orient se situe 31.35 % au-dessus de la moyenne de Niort et 62.74 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Venelle de l'Orient à Niort
Le loyer moyen estimé au 7 bis Venelle de l'Orient est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
