2 Venelle du Couchant, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Venelle du Couchant, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa d'Agescy à 407 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Burgonce à 153 mètres
- - Niort à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 308 mètres
- - Collège Fontanes à 563 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 673 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 478 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 507 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 509 mètres
Ventes au 2 Venelle du Couchant
Les 0 ventes au 2 Venelle du Couchant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle du Couchant dans son marché local
Prix du 2 Venelle du Couchant par rapport à la voie
Sur Venelle du Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 2 Venelle du Couchant se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle du Couchant par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Venelle du Couchant se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de Niort et 9.59 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Venelle du Couchant
Les biens actuellement en vente autour du 2 Venelle du Couchant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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