2 Rue du Marchioux, 79200 Parthenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marchioux, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marchioux, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Grippeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Drapeau à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Marchioux à 173 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Pérochon à 188 mètres
- - Ecole primaire Johannes Gutenberg à 160 mètres
Ventes au 2 Rue du Marchioux
Une vente a été recensée au 2 Rue du Marchioux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marchioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marchioux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marchioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marchioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marchioux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marchioux par rapport à la voie
Sur Rue du Marchioux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 2 Rue du Marchioux se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marchioux par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marchioux se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 37.7 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marchioux à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marchioux est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 800 € au 2 Rue du Marchioux à Parthenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 345 € en assurant vous-même les visites, ou 673 € si le professionnel les prend en charge.
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