3 Rue du Marchioux, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Marchioux, affiche un prix moyen de 1 022 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.63 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Marchioux, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier La Mara à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0301 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Drapeau à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Marchioux à 159 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Pérochon à 192 mètres
- - Ecole primaire Johannes Gutenberg à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Marchioux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Marchioux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Marchioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Marchioux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marchioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marchioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Marchioux dans son marché local
Prix du 3 Rue du Marchioux par rapport à la voie
Sur Rue du Marchioux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 3 Rue du Marchioux se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Marchioux par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Marchioux se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 35.56 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Marchioux à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Marchioux est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.64 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
